FOTOGALERIE:

DISPOZICE:

SPECIFIKACE:

Jednogenerační řadový (polořadový) domek 5+kk, osazený do krásné, stromy lemované části v lokalitě „U splavu“.
Užitná plocha 155m2 + garáž 19,8m2 + terasa 18,8m2. S pozemkem do 427m2.
Součásti 1.NP je garáž, prádelna, WC, moderní kuchyně se spíží a otevřeným prostorem jídelního koutu s obývacím pokojem. Z obývacího pokoje lze vyjít prosklenými dveřmi na terasu a do zahrady.
V 2.NP jsou dva pokoje, ložnice rodičů, pracovna, WC a koupelna. Z pracovny vedou prosklené dveře na balkon. Každý pokoj a ložnice mají svoji vlastní šatnu. Z chodby v 2.NP lze vylézt na půdu, kde je další úložný prostor.
Zákazník má možnost volby klientských změn dispozice, designu zařizovacích předmětů, dveří, podlah, obkladů atd. Domy jsou provedeny v nadstandartním vybavení.

STANDARDNÍ VYBAVENÍ:

standardní vybavení prodávaného domku, obsažené v prodejní ceně

• pozemek dle specifikace u jednotlivých RDvelikosti od 248 do 427 m2
• stavba vlastního RD s garáží, dle projektu (zdivo RD včetně 100 mm tepel.izolace je vyráběno v rakouské licenci BIO-plus Extra)
• extra zateplení fasády izolací tl.50mm zdarma navíc!
• německá plastová okna  – SCHUCO
• garážová vrata sekční, el.ovládaná (na dálkové ovládání), barva dle oken, zateplená
• střecha sedlová s dřevěným krovem impregnovaným proti hnilobě a škůdcům, s odvětráním kontralatěmi, pojistná kontaktní folie Tyvek, oplechovaná pozink. plechem a opatřena barevnou nebo režnou pálenou taškou Tondach.
• Půdní prostor tepelně nezaizolován (možno jako nadstandard zaizolovat, folie parozábrany, sádrokarton, malba, v celkové ceně doplatku 48.000,-Kč), na podlaze hrubý prkenný záklop, na půdě výlez na střechu ke komínu, příprava pro možnost osazení antény a anténního rozvodu. Výstup na půdu osazen stahovacími schůdky
• podhled v 2.NP – sádrokarton (v koupelně je použit zelený sádrokarton do vlhkého prostředí)
• oplechování pozinkovaným plechem
• tepelná izolace střechy ORSIL osazený mezi krokvema a mezi konstrukcí sádrokartonu
• osazeny 2ks hasicích přístrojů v domku a 1 ks v garáži. Dále je domek vybaven automatickým el. hlásičem požáru, který není napojen na žádnou bezpečnostní službu, jen v případě kouře a požáru spustí akustický alarm
• dřevěné nášlapy schodů (čela stupnů možno také obložit dřevem, jako vícepráce, za přípletek 15.000,-Kč)
• dřevěné dveře + dřevěné obložkové zárubně + kování + montáž dle výběru v ceně do 8.500,- Kč za ks. Celkem v RD 12 ks dveří. Do garáže je možné osadit samostatné dveře s protipožární úpravou, nebo dveře z garáže do chodby vůbec nedělat.
• V 2.NP jsou situovány 3ks šaten. V základní ceně je pouze vyzdění s omítkou, plovoucí podlahou a osvětlením. V ceně není policový systém, ani přední zasouvací stěna.(možná montáž jako vícepráce, cenu dokalkuluje event. dodavatel),
• zařizovací předměty v celkové ceně včetně montáže 45.000,- Kč (baterie, ventily, WC, umyvadla, vana,sprcha, úprava pro napojení pračky, nezámrzný ventil na zahradu atd.) – dle vlastního výběru
• vnitřní rozvod vody řešen v plastovém vedení, s hlavním uzávěrem a vodoměrem před domem ve vodoměrné šachtě. V domě je potom osazen domovní uzávěr a rozvod po domě. Do zahrady za dům je dovedena na zadní stěnu domku
• voda a ukončena nezámrzným ventilem (ten je zahrnut v celkové ceně zařizovacích předmětů).
• teplá voda je vyráběna v 60 l nerezovém boileru, který je součástí kotle ústředního topení (Baxi Nuvola 240 Fi) a je z 2.NP. rozváděna rovněž plastovým potrubím po domě.. Vzhledem ke krátkým rozvodům teplé vody k zařizovacím předmětům, není standardně  osazováno cirkulační čerpadlo.
• odpad od zařizovacích předmětů (vana, sprcha, WC, umyvadla, dřez atd.) v plast.vedení HT, těsněným gum.kroužky a vyveden přes revizní šachtu před domem do veřejné kanalizace
• dešťová voda (ze střechy, před garáží a u terasy) svedena přes revizní šachtu do dešťové kanalizace
• výsuvné schůdky do  půdního prostoru
• podlahové el.vytápění v koupelně v 2.NP, včetně ovládání ručním termostatem
• plynový rozvod do kuchyně a ke kotli ÚT proveden v CU potrubí
• ústřední topení – plynový kotel Baxi Nuvola 240 Fi s nerezovým zásobníkem 60 l na TUV. Provedení turbo s programovatelným termostatem v obývacím pokoji. Rozvody potrubí v Cu. radiátory plechové RADIK – bílé. V koupelnách otopný žebřík.
• rozvody elektro v Cu, uvažováno na každou obytnou místnost 4x zásuvka, světlo na stropě, u dveří vypínače – provedení TANGO
• TV – pro možnost TV napojení, je pouze ve zdivu zatrubkováno vedení do krabic, kde je možné protáhnout anténní rozvody. V střešní konstrukci je prostup na osazení antén. Na půdě u krabice, kde jsou ukončeny trubky pro anténní rozvod, je i zásuvka s 220V a osvětlení.
• hromosvod – uzemění dle ČSN
• telefon – pouze zatrubkování pro protažení státního telefonu
• zabezpečovací zařízení- není standardně dodáváno, je pouze provedena příprava (zatrubkování) pro možnost zřízení alarmu a zabezpečení, jako vícepráce
• keramické obklady  v nákupní ceně do 330,- Kč / m2 a rozsahu obkladů viz PD
• dlažby vnitřní keramická (včetně zádveří)v nákupní ceně do 350,- Kč / m2 a rozsahu daném PD
• plovoucí podlahy – lamino v nákupní ceně do 220,- Kč / m2 a rozsahu daném PD
• vnější terasa, vjezd a přístupový chodník opatřen zámkovou betonovou dlažbou v rozsahu PD  a sortimentu výrobce FINO-trade s.r.o. – Modřice
• vnitřní omítky štukové, bíle malované
• vnější fasáda stěrková BAUMIT se soklem MARMOLIT
• vnější terénní úpravy pozemku včetně rozhrnutí ornice bez žádné výsadby
• oplocení poplastovaným ocelovým pletivem, výšky 1,6m, ocel zelené plotové sloupky. V oplocení na zahrádce dodána a osazena ocel. zeleně natřená branka.
• komín – systém Schiedel ø 180mm s přípravou na montáž krbu nebo krbových kamen (v ceně není dodávka krbu nebo kamen)