VIZUALIZACE:

DISPOZICE:

SPECIFIKACE:

 standardní vybavení prodávaného domku, obsažené v prodejní ceně

• pozemek dle specikace LVc.743, parcely cca 715 m²
• stavba vlastního nepodsklepeného RD s podkrovím a garáží, dle schválené PD ve stavebním řízení, v energetické náročnosti budovy „B“ (velmi úsporná)
• zdivo obvodové je z tvárnic BIO-plus Extra s tepelnou izolační vložkou 100 mm silnou z polystyrenu, o celkové tloušťce zdiva 400 mm, vyráběné v zakoupené rakouské licenci; stropy ŽB, skládané z nosníku a vložek, včetně zmonolitnění betonu
• krov dřevěný, sedlový, opatřený impregnací proti hnilobě, včetně dřevěného záklopu nad 2. NP
• střecha z tašek pálených, glazovaných TONDACH – typ STODO
• oplechování střechy, parapetu, rýn a svodů poplastovaným pozinkovaným plechem
• komín Schiedel Ø 180 mm tříplášťový s vložkou, jako příprava pro eventuelní krb, který není v ceně
• odkouření kotle, které je provedené „turbo“, je samostatně vyvedeno nad střechu
• okna a vstupní dveře plastová, šestikomorová, profil Deceuninck inoutic eforte, s celoobvodovým kováním Roto NT, barevné řešení – zevnitř bílá, venkovní Antracit glatt (tmavě šedá) , opatřené podkladním profilem a klikou secustic bílá zasklené izolačním trojsklem 4PT/16/4F/16/4PT + Argon s tepelným odporem Ug=0,6
• garážová vrata sekční, typ DELTA od firmy Lomax, lamelová, hladká bez prolisu, zatep
• tepelná izolace zdiva 100 + 80 mm (venkovní zateplení), izolace podkroví z minerální vaty tl 200 mm mezi krovy + 50 mm tepelná vložka vložena mezi ocel.kci sádrokartonu; podlaha 1. NP izolována 100 mm silným tvrzeným polystyrenem; podlaha 2. NP izolována kročejovou izolací tl.40 mm zn Polyfon
• podhled 2.NP je ze sádrokartonu KNAUF, tl.12,5 mm na ocelovém roštu, včetně parozábrany
• schody jsou ŽB – monolitické, opatřené dřevěnými nášlapy a mořeny dle požadovaného barevného odstínu (na přání, není v základní ceně, je možné i podstupně obložit dřevem)
• vnitrní dveře + obložkové zárubně + kování + montáž je v plánované ceně 8.500,- Kc za ks bez DPH, do garáže jsou osazeny protipožární dveře (cena dveří bode doúčtována dle požadavku kupujícího). V ceně je celkem 12 ks vnitřních dveří
• protipožární opatření – je osazen el.kouřový hlásič a RD je vybaven 2 ks hasících ručních přístrojů, dle schváleného projektu protipožárního řešení
• zařizovací předměty (WC, sprcha, vana, sprchová vanička, baterie, nezámrzný ventil na zahradu, sprchové zástěny) jsou dle vlastního výběru kupujícího, v celkové ceně je počítáno s částkou 60.000,- Kč bez DPH na standardní provedení
• odpady jsou provedeny v plast.HT potrubí, těsněném na gumové kroužky, napojené před domem šachtou na veřejný řad
• rozvod vody k zařizovacím předmětům + do garáže v plast.potrubí, včetně přípojky a vodoměrné šachty před domem
• rozvod plynu je pouze pro kotle ÚT v ocelovém, natřeném potrubí
• dešťová voda je svedena přes vpust, nebo lapače střešních splavenin do revizní šachty před domem a ústící do oddělené dešťové kanalizace hl.radu v silnici a do místního recipientu (pozor nelze zde nic vypouštět, pouze dešťové vody)
• ústřední topení provedeno v Cu, nebo pětivrstvém potrubí Vipex, radiátory Viessmann s termohlavicemi, kotel Viessmann Vitaped 111 26kW s nerez.zásobníkem 45 l na TUV. V obývacím pokoji je prostorové čidlo s programovatelným regulátorem. V koupelnách je osazen topný žebřík variantně za příplatek 25.000,- Kč bez DPH, lze dodat kondenzační kotel a za příplatek 50.000,- Kč bez DPH podlahové topení v kuchyni a obývacím pokoji v 1. NP.
• vnitřní rozvod vody je z plastové vodoměrné šachty před domem rozveden v plast.vedení. Za RD je vyvedeno potrubí pro možnost připojení nezámezního zahradního vedení. Za příplatek je na TUV osazeno oběhové čerpadlo s cirkulačním okruhem – příplatek 10.000,- Kč
• pračkové připojení – v ceně je speciální pračkový sifon
• elektro v domě je rozvedeno v Cu vedení. Před domem v plotě je elektroměrná skříň s hlavním jističem 3 x 32 A. Ve vlastním domě je el.rozvaděč s jištěním různých okruhů. Do kuchyně, do prostoru varné el.desky je vyveden kabel 380 V. V obytných místnostech je v ceně uvažováno s vývodem 4 ks el. zásuvek a jednoho světelného vývodu na stropě, dveří vypínače. Přístroje (zásuvky, vypínače, jističe) jsou do firmy Schrack. V garáži bude ponechána rezerva 380 V pro možný vývod na terasu za domem (bazén, vířivka atd.)
• hromosvod proveden včetně uzemnění dle CSN
• telefon – není řešen, pouze je provedeno zatrubkování z domu před plot, jako rezerva pro eventuelní přívod pevné linky, kabelové TV atd.
• internet – v Kobylnicích provozuje soukr. osoba p.Dobrovolný, který po dohodě a za poplatek internet napojí. V rámci stavby bude na střeše osazen stožár pro možnost osazení antény a zatrubkování
• TV signál je zatím v Kobylnicích dostupný pouze anténou a nebo satelitem. V silnici před domem je zatrubkováno vedení kabelové televize, ale dosud není zprovozněno. V ceně RD je anténní stožár na střeše, v podkroví osazena el.zásuvka pro zesilovač a rozbočovací krabice, odkud jsou vedeny trubky pro možný rozvod do každého pokoje a před dům (tím je možné po zprovoznění kabelové televize její připojení). V ceně nejsou obsaženy náklady na anténu, zesilovač a rozbočovací krabice, odkud jsou vedeny trubky pro možný rozvod do každého pokoje a před dům (tím je možné po zprovoznění kabelové televize její připojení). V ceně nejsou obsaženy náklady na anténu, zesilovač a kabelové vedení. Toto dle výběru zákazníka zajistíme
• zabezpečovací zařízení – v RD je proveden základní rozvod kabelů, aby bylo možné po dohodě toto zařízení, které není v ceně, osadit
  Je možné osadit několik typu zabezpečení s prostorovými čidly, ovládací klávesnicí u vstupu, akustickou sirénou a možnosti připojení na pult centrální ochrany. Zde je možné i připojit požární hlásič a bezpečnostní „panik“ tlačítka, kterými v případě nouze lze přivolat pomoc
• výsuvné schůdky jsou osazeny v podhledu v 2. NP, pro výstup na půdu
• vnitřní omítky bílé, dvouvrstvé, štukové, bíle malované
• fasáda – provedení kompletního zateplovacího systému BAUMIT, zateplení fasádním polystyrenem tl.80 mm. Povrchová úprava je provedena ze silikátové škrábané Baumit omítky pastelových barev. Sokl okolo RD je z materiálu MARMOLIT v barvě řešení vhodné k fasádě.
• okapový chodník je cca 50 cm široký, je lemovaný zahradním obrubníkem a vysypán bílými pranými oblázky frakce 32 – 63 mm.
• keramické obklady jsou provedeny v rozsahu daném PD a v nákupní ceně bez DPH 350,- Kč / m² . Kupující si může dle svého vkusu vybrat v několika smluvních prodejnách, kde mu bude bezplatně vypracován i architektonický návrh
• dlažby vnitřní keramická jsou v rozsahu daném PD a v nákupní ceně 350,- Kč / m² bez DPH
• plovoucí podlahy jsou rovněž uvažovány v nákupní ceně 350,- Kč / m² bez DPH za materiál a v rozsahu daném PD
• vjezd, vstup a terasa za domem v rozsahu daném PD je počítána ze zámkové betonové dlažby ze sortimentu výrobce FINO-trade s.r.o. – Modřice
• terénní úpravy zahrady budou provedeny v celé její ploše. Zahrada je opatřena ornicí a vysvahována dle morfologie terénu, bez žádné výsadby
• opěrné zídky ze štípaných betonových tvárnic se zákrytovou stříškou jsou provedeny mezi vjezdy do garáže, za domem mezi garážemi v délce cca 4 m a výšky 1,8 m a dle potřeby a svažitosti terénu za terasou za domem napříč pozemku ve výšce cca 1 m
• oplocení mezi jednotlivými RD zepředu je provedeno poplastovaným ocelovým pletivem o výšce cca 1,2 m a za domem o výšce 1,6 m; oplocení před domem je řešeno z gabionových košů o výšce cca 1,4 m s vyskládaných lomovým kamenem, kde jsou začleněny skříně elektroměru a plynoměru. Součástí oplocení je i vstupní ocelová jednokřídlá branka a dvoukřídlá, ručně otvíraná brána vjezdu do garáže. Vše provedeno s úpravou žárového pozinkování. Za příplatek lze řešit i el. otvírání na dálkové ovládání.